Emeklilik günleri Ege ve Trakya’da
EYT’nin yasalaşması ile birlikte emekli olanlar emlak piyasasında yeni bir hareketliliğe neden oldu. Özellikle alacakları tazminatı değerlendirmek isteyenler yeni bir ‘taşınma’ süreci başlattı. Emeklilerin ilk tercihleri genellikle şirin ‘Ege kasabaları ve Trakya Bölgesi’ olarak ön plana çıkıyor. Bu ilgi emlak piyasasında hem fiyat yükselişine hem hareketliliğe neden oldu.
Deprem nedeniyle oturdukları şehirden daha az risk içeren şehirlere talep oldukça fazla. Ege Bölgesi yine ‘en yüksek’ fiyatlara sahip olurken yapımı devam eden hızlı tren projesi ile İstanbul’a yakın olan Çatalca, Kırklareli, Lüleburgaz, Çerkezköy, Saray gibi yerlerde dikkat çeken emlak hareklilikleri yaşanıyor.
Konuyu değerlendiren Tügiad Üyesi aynı zamanda Gayrımenkul uzmanı olan Gülcan Altınay “Depremle birlikte insanların yatırım talepleri değişti. Bir de buna Eytliler eklenince özellikle Trakya bölgesinde fiyatlarda %200 lere yakın artışlar oldu.özellikle İstanbul bölgesinde yaşayanlar riskli gördüğü evlerden çıkıp en yakın ve güvenli gördükleri bölge Tekirdağ Kırklareli ve Edirne’ye yöneldi,Emekli olunca tazminatlarıyla İstanbul’dan ev ya da arsa alma şansı olmayınca Trakya’da özellikle arsa taleplerinde ciddi artışlar gözlemliyoruz .4-5 ay önce sattığımız arazilere şuan 2-3 katı fiyatlar isteniyor. Küçükte olsa bir arazim olsun üzerine villa, prefabrik ev yaparım diyenler oluyor.Bu sebeple konut satışlarında azalmalar var.Trakya bölgesi toprakları tarıma elverişlidir.yatırımını tarım arazilerine yapanlarda var.Bir kısım yatırımcıda şehrin gürültüsünddn uzaklaşmak isteyip yazlık olarak değerlendiriyor.sahil hattına yakın olan kısımların fiyatları oldukça yüksek.Trakyada insanlar köyde yaşamıda tercih edebiliyor.Köylerdeki arsa fiyatlarındada artışlar oldu.Şuan fiyatlar dönümü 100-150 bin TL’den başlıyor.”şeklinde konuştu.
EGE VE TRAKYA
Altınay “Müstakil yaşamda en çok tercih edilen bölge Ege bölgesi ve Trakyadır. Ege bölgesi en pahalıdır devamında Trakya bölgesidir.İzmir Çeşme, Çanakkale köprüsünün yapılmasıyla Çanakkale bölgesi sanayinin her geçen gün artmasıyla birlikte Çerkezköy Çorlu bölgeleri en pahalı bölgeler olarak ön plana çıkıyor”dedi.
GAYRIMENKUL DÖVİZDEN DAHA KÂRLI YATIRIM ARACI
Gülcan Altınay yatırım tavsiyesi olarak ‘Arsa ve arazinin her zaman en iyi bir yatırım aracıdır.İnsanların paralarını dövizde tutmayıp kesinlikle arsaya yatırım yapmalarını tavsiye ediyorum. Prim yapan bölgeleri araştırmalarını ya da yetki belgesi olan emlak danışmanlarından destek alarak doğru yerde yatırım yapmaları önemlidir” diye sözlerini noktaladı.
